{"id":2737,"date":"2026-08-20T19:52:43","date_gmt":"2026-08-20T17:52:43","guid":{"rendered":"https:\/\/vtkkperinne.fi\/?page_id=2737"},"modified":"2026-08-20T19:58:25","modified_gmt":"2026-08-20T17:58:25","slug":"kiinteistotietojarjestelma","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/vtkkperinne.fi\/?page_id=2737","title":{"rendered":"Kiinteist\u00f6tietoj\u00e4rjestelm\u00e4"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kiinteist\u00f6tietoj\u00e4rjestelm\u00e4 (KTJ)<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Valtakunnallinen perusrekisteri, joka turvaa maanomistuksen ja koko suomalaisen kiinteist\u00f6j\u00e4rjestelm\u00e4n toimivuuden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Johdanto: miksi kiinteist\u00f6tietoj\u00e4rjestelm\u00e4 on olemassa?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Suomen perustuslaki turvaa yksityisen maanomistuksen, ja t\u00e4m\u00e4n oikeuden toteutuminen edellytt\u00e4\u00e4 luotettavaa, ajantasaista ja valtakunnallista rekisteri\u00e4. Kiinteist\u00f6tietoj\u00e4rjestelm\u00e4 (KTJ) kokoaa yhteen <strong>kaikkien Suomen kiinteist\u00f6jen<\/strong> keskeiset tiedot: omistuksen, rajat, pinta-alat, kiinnitykset, rasitteet ja k\u00e4ytt\u00f6oikeudet. J\u00e4rjestelm\u00e4 toimii perustana kiinteist\u00f6kaupoille, lainhuutojen ja kiinnitysten rekister\u00f6innille, kaavoitukselle, verotukselle ja yhdyskuntasuunnittelulle.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">KTJ on yksi Suomen merkitt\u00e4vimmist\u00e4 julkisen hallinnon IT-hankkeista. Sen avulla digitalisoitiin valtakunnallisesti maarekisterin, tonttikirjan sek\u00e4 lainhuuto- ja kiinnityskorttien tiedot.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u201cKTJ on yksi merkitt\u00e4vimmist\u00e4 IT-hankkeista maassamme. J\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4n digitalisoitiin valtakunnallisesti maarekisterin, tonttikirjan, lainhuuto- ja kiinnityskorttien tiedot.\u201d<\/em> <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Historiallinen tausta: tie kohti valtakunnallista rekisteri\u00e4<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1970-luku \u2013 Kiinteist\u00f6tietorekisterin synty<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1970-luvun alussa Maanmittauslaitos ryhtyi valmistelemaan keskitetty\u00e4 kiinteist\u00f6tietorekisteri\u00e4 automaattisen tietojenk\u00e4sittelyn avulla. Tekninen toteutus tilattiin Valtion tietokonekeskukselta (VTKK).<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>\u201cMaanmittauslaitos p\u00e4\u00e4tyi my\u00f6s osaltaan keskitetyn kiinteist\u00f6tietorekisterin valmistamiseen\u2026 Systeemin teknisen toteuttamisen maanmittauslaitos tilasi VTKK:lta.\u201d<\/em> <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ruotsin vastaavasta hankkeesta saatu oppi oli ratkaisevaa: suomalainen delegaatio vieraili viikon ajan Ruotsissa, ja t\u00e4m\u00e4n tuen ansiosta rekisteri toteutettiin vain kahdessa vuodessa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1968\u20131979 \u2013 Suunnitteluvaihe<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Valtiovarainministeri\u00f6 asetti jo vuonna 1968 toimikunnan kehitt\u00e4m\u00e4\u00e4n kiinteist\u00f6rekistereit\u00e4 automaattisen tietojenk\u00e4sittelyn avulla. Toimikunta loi ehdotuksen yhten\u00e4isest\u00e4 kiinteist\u00f6tunnuksesta, joka my\u00f6hemmin otettiin k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n. (liitetty asiakirja)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1979 valmistunut suunnitelma jakoi hankkeen kolmeen osaprojektiin:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Kirjaamisprojekti (OM)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kiinteist\u00f6projekti (MMM ja kunnat)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suunnitelmaprojekti (SM)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kokeilu rajattiin Uudenmaan l\u00e4\u00e4niin, ja sen tavoitteena oli osoittaa j\u00e4rjestelm\u00e4n toimivuus ja teknisten vaihtoehtojen soveltuvuus.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1976 \u2013 Tietokantateknologian valinta<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">VTKK arvioi viitt\u00e4 kansainv\u00e4lisesti tunnettua tiedonhallintaj\u00e4rjestelm\u00e4\u00e4 (ADABAS, IDMS, IMS, SIBAS, TOTAL). IDMS valittiin KTJ:n perustaksi, ja sill\u00e4 toteutettiin my\u00f6hemmin useita muitakin suuria rekistereit\u00e4. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1979\u20131982 \u2013 Kokeiluprojekti<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kokeilussa tallennettiin perustiedot minitietokoneilla ja siirrettiin AS-7000-keskuskoneelle. Ohjelmointi tehtiin Cobolilla ja VTKK:n FAS-kielell\u00e4. Tietojen luotettavuus parani merkitt\u00e4v\u00e4sti verrattuna manuaalirekistereihin. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1982\u20131995 \u2013 Toteutus ja k\u00e4ytt\u00f6\u00f6notto<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tietojen keruu laajennettiin koko Suomeen. KTJ otettiin k\u00e4ytt\u00f6\u00f6n 1990-luvun alussa, ensin kaupungeissa ja sitten maaseudulla. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Kiinteist\u00f6tietoj\u00e4rjestelm\u00e4n sis\u00e4lt\u00f6 ja rakenne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">KTJ sis\u00e4lt\u00e4\u00e4 tiedot jokaisesta Suomen kiinteist\u00f6st\u00e4:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sijainti ja rajat<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pinta-ala<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Omistajat<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kiinnitykset ja panttaukset<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rasitteet ja k\u00e4ytt\u00f6oikeudet<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mahdolliset rajoitukset ja kaavat<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kiinteist\u00f6t yksil\u00f6id\u00e4\u00e4n neliosaisella kiinteist\u00f6tunnuksella.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rekisteri\u00e4 yll\u00e4pit\u00e4v\u00e4t Maanmittauslaitos ja 67 kuntaa. Tiedot p\u00e4ivittyv\u00e4t joka y\u00f6 viranomaisp\u00e4\u00e4t\u00f6sten ja toimitusten perusteella.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>KTJ:n merkitys yhteiskunnalle<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Maanomistuksen turvaaminen<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">KTJ varmistaa omistusoikeuden pysyvyyden ja luotettavuuden. Kiinteist\u00f6n ostaja saa t\u00e4sm\u00e4llisen tiedon kaupan kohteesta, sen rajoista ja siihen liittyvist\u00e4 oikeuksista.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Kiinteist\u00f6kaupan ja lainhuutojen perusta<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ilman KTJ:t\u00e4 kiinteist\u00f6jen luovutus- ja kiinnityskelpoisuus ei olisi mahdollista. J\u00e4rjestelm\u00e4 mahdollistaa kiinteist\u00f6n k\u00e4yt\u00f6n lainan vakuutena ja tukee pankki- ja vakuutustoimintaa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Yhdyskuntasuunnittelu ja kaavoitus<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kunnat ja viranomaiset k\u00e4ytt\u00e4v\u00e4t KTJ:n tietoja kaavoituksessa, rakentamisen ohjauksessa ja maank\u00e4yt\u00f6n suunnittelussa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Verotus ja hallinto<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Verohallinto hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 KTJ:n tietoja kiinteist\u00f6verotuksessa. Rekisteri tukee my\u00f6s kansallista turvallisuutta ja oikeusturvaa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Asiakaspalvelu ja kansalaispalvelut<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">KTJ:n kautta kansalainen voi saada lainhuutotodistuksen, rasitustodistuksen, kiinteist\u00f6rekisteriotteen ja kiinteist\u00f6todistuksen. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tekninen kehitys ja nykyaika<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">KTJ:n alkuper\u00e4inen toteutus tehtiin 8 MB keskusmuistilla ja 6 GB levytilalla \u2013 nykyisiin j\u00e4rjestelmiin verrattuna \u00e4\u00e4rimm\u00e4isen rajallisilla resursseilla. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Teknologian kehitys on mahdollistanut uusia palveluja, kuten <strong>Kansalaisen Karttapaikan<\/strong>, joka tuo kiinteist\u00f6tiedot ja kartat kaikkien saataville verkossa. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>KTJ t\u00e4n\u00e4\u00e4n ja tulevaisuudessa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Suomessa on yli <strong>2,2 miljoonaa kiinteist\u00f6\u00e4<\/strong> ja noin <strong>400 000 tonttia<\/strong>, joista vanhimmat juontavat 1700-luvulle. (liitetty asiakirja)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">KTJ:n tietosis\u00e4lt\u00f6 t\u00e4ydentyy jatkuvasti, ja rekisteri on keskeinen osa Suomen digitaalista infrastruktuuria. Se tukee:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>kiinteist\u00f6kauppaa<\/li>\n\n\n\n<li>rakentamista<\/li>\n\n\n\n<li>kaavoitusta<\/li>\n\n\n\n<li>viranomaisp\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4<\/li>\n\n\n\n<li>kansalaisten asiointia<\/li>\n\n\n\n<li>turvallisuutta ja varautumista<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">KTJ on edelleen yksi Suomen kriittisimmist\u00e4 perusrekistereist\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>Yhteenveto<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kiinteist\u00f6tietoj\u00e4rjestelm\u00e4 on <strong>Suomen kiinteist\u00f6j\u00e4rjestelm\u00e4n selk\u00e4ranka<\/strong> \u2013 luotettava, kattava ja jatkuvasti kehittyv\u00e4 rekisteri, joka turvaa maanomistuksen, mahdollistaa kiinteist\u00f6kaupan ja tukee yhteiskunnan keskeisi\u00e4 toimintoja. Sen juuret ovat 1960\u201370-lukujen suunnittelussa ja VTKK:n teknisess\u00e4 toteutuksessa, ja sen merkitys kasvaa edelleen digitalisaation my\u00f6t\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kiinteist\u00f6tietoj\u00e4rjestelm\u00e4 (KTJ) Valtakunnallinen perusrekisteri, joka turvaa maanomistuksen ja koko suomalaisen kiinteist\u00f6j\u00e4rjestelm\u00e4n toimivuuden. Johdanto: miksi kiinteist\u00f6tietoj\u00e4rjestelm\u00e4 on olemassa? Suomen perustuslaki turvaa [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-2737","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vtkkperinne.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2737","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vtkkperinne.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/vtkkperinne.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vtkkperinne.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vtkkperinne.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2737"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/vtkkperinne.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2737\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2748,"href":"https:\/\/vtkkperinne.fi\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/2737\/revisions\/2748"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vtkkperinne.fi\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2737"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}